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:“难怪我们砍柴要走那么远。”

唐初的时候,朝廷抑制土地兼并,大部分山林湖泽为百姓共有。

唐中期以后,租庸调制彻底崩坏,不得不改为采用两税法。

大宋也沿用了两税法,并且彻底放开土地买卖。而且把地方基础建设,一股脑儿的扔给民间去搞,地方官员只起协调引导作用。

于是,地方豪强通过花钱**建,趁机疯狂霸占山林和湖泊。他们围湖造田,把公有湖泊变成私人良田。他们修筑堤坝、开挖水渠,以此获得附近的用水权力,百姓浇灌庄稼必须给水费。

整体来看,全国基础设施快速发展,农业生产力也大幅提高,但豪强对地方的控制空前加强。

像沈有容指的那片山林,其实属于村民共有物,白家根本没有相关地契。

但是,林子就是白家的,谁敢进去乱砍,一切后果自负!

朱国祥问道:“山上就没有小溪、泉水之类的?”

父子俩决定开垦荒地,并且在那里建造房屋,不管是种地还是生活,都必须要有稳定的水源,毕竟山上距离河岸太远了。

沈有容说:“有溪流,还有瀑布和潭水。那里也被白家给占了,附近住着许多茶户,专为老白员外种茶和制茶。”

这就有点尴尬了,适合人类生活和生产的地方,要么属于白家的地盘,要么已被村民给占有。父子俩想要开荒,根本找不到合适的地儿!

想想也是,有好地方还轮得到你?

本地人又不是**。

想要寻处好地开荒,就得回到土匪村的下游。但那里距离集镇太远,距离县城就更远,而且附近还是个土匪窝。

朱国祥又打听道:“买地是什么价钱?”

沈有容说:“能种稻子的水田,每亩大约两三贯钱。个别极肥沃的水田,每亩能卖到三四贯。能种麦子的旱田,每亩一两贯钱。只能种粟、黍、麻的山地,每亩至多千钱,甚至几百钱都能买到。山林柴荡就更便宜,一两百钱便可买一亩。”

是挺便宜的,朱国祥决定卖了毛笔再买块地。

也不须买那种好田,估计田主不愿卖,直接买山地或山林便可。

沈有容又补充一句:“刚才说的价钱,都是不过官府的。”

“私卖啊!”朱国祥惊讶道。

宋代很多田产,都属于隐田,不给官府交税。大户人家如此,升斗小民也一样,更何况买卖田地,在官府过户时还要征税。

因此经常私买私卖,只签个不受官府认可的白契(非法买卖合同)。

这种白契,随时可以推翻,交易全凭信用和彼此实力。

就拿沈有容家的20多亩地来说,将近四分之一属于隐田。虽然没有田契,不被官府承认,但村民认可就行,都知道那是谁家的地。

蔡京下令全国清田时,西乡知县为了政绩,曾经清查出大量隐田。

可惜搞得太过分,荒山都当做良田登记。当时导致全国

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