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你是师傅，我是徒弟，你这不是乱夸嘛！”
黄祖棠笑着说道：“古人说，三人行必有我师，是有道理的。林生的这个‘私人屋邨’慨念，可以说开创香港住宅之先河，对我们则师可是受益匪浅。林生对整个香港地产的贡献，堪称巨大。”
林志超笑笑，都是些基操而已，这些人就是奉为圣旨。
原来，跑马地4万平方尺的地皮，可以设计为26幢唐楼。若是按照以外的则师设计，他们势必将这些唐楼整整齐齐分布。
但林志超却不这样想，他要打造成‘私人屋邨’概念，也就是后世内地的小区模式，香港人叫屋邨。
简单来说，田地厅只是规定你的地积比，意思就是占地面积X地积比，就是你可以修建的楼面面积，其它方面只需正常审核就行。
所以，林志超将26幢唐楼紧密排列一圈（有空隙，三三两两之间空隙更大），并在四周用铁栏围起来，将空地留在中间，修建花园、凉亭、安乐设施，可供住户休憩、游玩。这样一来，外面的人是不能无缘无故的进来。
这样设计的好处无言而喻，届时将会受到买家的一致好评，毕竟谁不想住在环境安全的地方，大家都是从内地来逃难的，谁不担心财产安全。
那么，届时房价就算超过30港币每平方尺，也是有可能的。
黄祖棠能参与这种屋邨的设计，不仅可以提高他的水平，还能增加他则师楼的知名度。
至于每一栋唐楼的设计，其实都是大同小异，可能一两个礼拜就能交稿子了。
“好像可以了！这样，我再慢慢的看一下，确定和你讲！”
“OK”
这个项目也已经设计1个月了，到了最后敲定的时刻。而若是没有意外，预计在九月或者十月开工。
至于销售的问题，林志超打算再创一个盛举，那就是搞个样板房、售楼处出来。毕竟是130套期房，没有点诱惑，林志超还真担心售罄的问题。
........
东亚银行的总经理办公室。
林志超带着‘渡船街旧煤气厂’的地契，准备贷款。
其实，他算是非常保守的地产商人，后世一些地产商，直接在购买地皮的时候，就让银行支付七成，自己付三成。而长江置业目前都是拿下地皮后，再拿着地皮来东亚银行贷款六成，而最终几乎只是五成多。
目前，长江置业在东亚银行的贷款是85万港币，算是东亚银行重点扶持的对象，也有人说林志超是简东浦扶持的对象。
其实是一个双赢的局面，毕竟长江置业现在声誉正隆，值得投资。
他要是没有能力，没有‘山林道项目’一炮而红，别人压根不会理会林志超这个同乡。
“简老，我们花了55万港币，买下这幅地皮。所以打算贷款30万港币。”林志超将地契、购地合同等资料，递给简东浦。
简东浦又被林志超震惊了，这个年轻人那里来那么多资金？
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