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楼，不到半年时间花了三亿多；这个性质又不同，这些土地他以后可以用于自己开发。
“说说看呢？”
王启霖没有拒绝，只要是林祖辉提议的投资，他都很想参与。
林祖辉点点头，说道：“我根据一个调查，工业楼宇在1982年至1984年的兴建基本处于停歇状态，如今香江**危机已经解除，各行各业开始复苏。若我分析的不错话，香江明年的工业厂房供不应求将表面化，升值绝对在年增长五成左右......”
林祖辉的新时代地产已经利用首付两成，吃下了价值3.5亿（首付7000万）的工业厂房；就连自己的小弟方进，也利用首付三成的比例，吃下了八千万的工业厂房。
当然了，这个市场很大，属于几百亿上千亿的市场，现在进场时机非常好！
王启霖闻言，说道：“你分析的很有道理！说起来，我上半年之所以能大手笔购入物业，也是因为你的原因。相当于你为我赚了近亿元，倒一直没有给你好处！”
林祖辉笑着说道：“王叔客气了，我当初不过是给你分析分析，真正做决定的还是你！而且，要不是你当初答应注资新时代地产，我绝对没有今天的成绩！我们即是叔侄，又是盟友，本该一起发财嘛！”
他当然不会觉得王启霖上半年买入那么多地皮和物业，如今赚了不少该分点给自己；当初若是没有王启霖答应将资金和地皮，注入新时代地产，现在的新时代地产资产值能有十亿就不错了，怎么可能达到15亿以上呢！
王启霖点点头，跳过这个话题，没必要太客气，这以后十有八九是自己的女婿；他算是看明白了，这小子就是在培养自己的女儿，将来好娶为正妻。
他并不反对这样，林祖辉对王氏家族非常重要，现在已经成了王氏家族要仰仗他的程度了。
而且以两人的感情和关系，以及他对林祖辉的了解，林祖辉是绝对不会让自己失望的——不迎娶自己女儿。
“工业楼宇确实很有投资前途，不过我资金也开始紧张了，就拿个5000万以杠杆的形势去投资一笔！”
“也不错了！工业厂房预计还有一年半到两年的涨势，毕竟一旦内地吸引了香江的工业家门，那香江的工业厂房就是个摆设了。”
这一波工业厂房预计1988年过后才会下跌，而新时代地产预计1986年底就得清空。
王启霖一愣，没想到林祖辉分析的如此精细，但仔细一想又很有道理。
“那你得帮我看着！”
“恩，王叔放心！”
这钱给自己人赚，他不会吃亏，毕竟反正自己已经入场了。
而且，王启霖平常也送林祖辉很多好东西。
将王启霖的钱还掉之后，林祖辉又将剩下的银行贷款全部还清，最后身上仅剩下1200万的现金流；若是开设服装品牌零售店花费700万（七成股权）的话，仅剩下500万的零花钱。
不过他没有气馁
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